工商時報【王姿琳╱台北報導】合法借錢管道

財政部台北國稅局表示,營業人和承租人簽訂合約並出租房屋之後,若承租人提前終止租約,則依約收取的違約金,也屬於銷售額的範圍,應併入租金收入,並按規定開立統一發票報繳營業稅,以免受罰。

國稅局官員說明,只要是在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物,都須依法課徵營業稅。根據《營業稅法》規定,所謂「銷售額」,就是營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價,也包括營業人在上開價額外收取的一切費用。

據此,營業人如因銷售貨物或勞務衍生取得的違約金或賠償款項,就會被認定為在價額外加收的費用,應開立統一發票並報繳營業稅。

舉例來說,甲公司出租房屋予乙公司,因房貸增貸流程乙公司提前終止租約,甲公司依約收取乙公司違約金。甲公司為交易行為中的銷售方,該筆違約金屬於銷售額範圍,應併入租金開立統一發票,並課徵營業稅。

反之,若甲公司欲出售房屋而提前解約,並支付給乙公司賠償款,因該賠償款非乙公司銷售勞務所收取的代價,非屬同法規定之銷售額,故可免徵營業稅,免開立統一發票,乙公司可開立貼用印花稅票的普通收據,交付甲公司即可。

官員強調,營業人的收入應否開立統一發票報繳營業稅,以該筆收入是否因銷售貨物或勞務而獲得為依據,提醒民眾留意相關規定,如有漏報或未開統一發票之情事,請儘速補報,以免受罰。

中國國民黨主席洪秀柱說前總統馬英九溫良恭儉,但把天下都讓出去。馬英九今天表示,「我溫良恭儉,但當仁不讓」。



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紀念國父孫中山逝世92周年,馬英九上午率前總統府團隊成員到國父紀念館,向國父銅像致敬;參選國民黨主席的國民黨副主席郝龍斌也率前台北市府團隊到場致敬。

馬英九抵達時,前副總統吳敦義、郝龍斌、前總統府秘書長曾永權、楊進添、前國家安全會議秘書長金溥聰、高華柱、胡為真等人都上前迎接。

馬英九向國父銅像敬禮後,步出正廳,受到熱情民眾與陸客包圍,有民眾高喊「總統好」、「馬總統,我們好想你」小額信貸利息

看到這麼多熱情民眾,馬英九搭車離去前,站上座車車門門緣,舉起雙手,高喊「中華民國萬急需用錢歲」。


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王惠姍

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